O ano de 2023 começou com boas perspectivas para o mercado imobiliário brasileiro. Apesar dos desafios impostos pela pandemia, pela crise econômica e pela alta dos juros, o setor se mostrou resiliente e apresentou crescimento acima da média nacional em 2022. Para 2024, a expectativa é que essa tendência se mantenha e que a demanda por imóveis continue aquecida.
Mas quais são os fatores que explicam esse cenário positivo? E quais são as tendências que devem guiar o comportamento dos consumidores e dos empresários do ramo imobiliário em 2024?
Neste artigo, vamos abordar essas questões e mostrar como você pode se preparar para aproveitar as oportunidades desse mercado em ascensão.
Fatores que impulsionam o mercado imobiliário em 2023:
Um dos principais fatores que contribuem para o bom desempenho do mercado imobiliário em 2023 é a recuperação da renda e do emprego da população. Segundo dados do IBGE, a taxa de desocupação caiu de 14% no terceiro trimestre de 2022 para 12% no último trimestre do mesmo ano. Além disso, a massa salarial real cresceu 4% no mesmo período.
Esses indicadores refletem uma maior confiança dos consumidores na economia e na sua capacidade de compra. Com isso, aumenta a procura por imóveis tanto para moradia quanto para investimento. Outro aspecto que favorece essa demanda é a oferta de crédito imobiliário mais acessível e diversificada.
Apesar da alta da taxa Selic, que deve chegar a 11,5% ao final de 2023, os bancos continuam oferecendo linhas de financiamento com taxas atrativas e prazos alongados. Além disso, há opções de crédito indexadas à inflação ou ao rendimento da poupança, que podem ser vantajosas dependendo do perfil do cliente.
Outro fator que impulsiona o mercado imobiliário em 2023 é a adaptação das incorporadoras e construtoras às novas demandas dos consumidores. Com as mudanças nos hábitos de trabalho e lazer provocadas pela pandemia, os compradores passaram a valorizar mais aspectos como localização, infraestrutura, segurança, sustentabilidade e tecnologia nos imóveis.
Por isso, as empresas do setor estão investindo em projetos mais modernos e inovadores que atendem a essas preferências.
Alguns exemplos de projetos modernos e inovadores são:
- Oscar byYou: um empreendimento de alto padrão localizado na rua Oscar Freire, em São Paulo, que permite ao cliente personalizar o seu apartamento de acordo com o seu estilo de vida.
- Tonino Lamborghini: um edifício residencial inspirado na marca italiana de carros esportivos, localizado no Balneário de Camboriú, em Santa Catarina, que oferece serviços exclusivos e tecnologia de ponta.
- Gerencie Sistemas: uma startup que digitalizou os processos de compra, venda e aluguel de imóveis, eliminando a burocracia e facilitando a comunicação entre proprietários e inquilinos.
Tendências que devem marcar o mercado imobiliário em 2023
Além dos fatores que já estão impulsionando o mercado imobiliário em 2023, há algumas tendências que devem se consolidar ao findar do ano e influenciar as decisões dos consumidores e dos empresários do setor. Veja quais são elas:
- Crescimento do segmento econômico: com a retomada da renda e do emprego das classes C e D, aumenta a demanda por imóveis mais acessíveis e populares. Segundo dados da Abrainc, esse segmento representou 58% das vendas totais de imóveis novos em 2022.
- Aumento da procura por imóveis no interior: com a maior adesão ao home office e ao teletrabalho, muitas pessoas optaram por se mudar para cidades menores ou próximas à natureza, buscando mais qualidade de vida e custo-benefício. Essa tendência deve se manter em 2023 e estimular a valorização dos imóveis no interior.
- Expansão do mercado de locação: com a maior mobilidade e flexibilidade dos consumidores, o mercado de locação ganha espaço e se torna uma alternativa mais atrativa do que a compra de imóveis. Segundo o IBGE, o percentual de domicílios alugados no Brasil subiu de 18% em 2019 para 20% em 2021.
- Incorporação da sustentabilidade e da tecnologia: os consumidores estão cada vez mais conscientes da importância de preservar o meio ambiente e de utilizar recursos de forma eficiente. Por isso, os imóveis que incorporam soluções sustentáveis e tecnológicas, como energia solar, reaproveitamento de água, automação residencial e internet das coisas, tendem a se destacar no mercado.
O mercado imobiliário brasileiro está em um momento favorável e promissor para 2023. Com a recuperação da economia, a oferta de crédito, a adaptação das empresas e as novas tendências dos consumidores, o setor deve apresentar um crescimento robusto e sustentável.
Se você quer aproveitar as oportunidades desse mercado em ascensão, é preciso se preparar e se atualizar constantemente. Por isso, conte conosco para te ajudar a encontrar as melhores informações sobre o mercado imobiliário e outros assuntos do seu interesse.
Espero que você tenha gostado deste artigo. Se você quiser saber mais sobre o mercado imobiliário ou outros temas relacionados à economia e finanças siga-nos.
